Verwaltung von Immobilien


Eine Liegenschaft braucht eine professionelle Verwaltung. Die Werterhaltung eines Grundbesitzes bedarf zum Einen persönliches Engagement für Mietkunden und deren Bedürfnisse, wie auch Durchsetzungsvermögen für die Eigentümerseite bei den Reditenforderungen und der Instandhaltungsinvestition.

Leistungsangebot im Detail
Finanzen / Verwaltung / Vermietung
Überwachung der Mieteingänge, Mietinkasso, Mahnwesen
Fristgerechte und transparente Erstellung der Nebenkostenabrechnung
Prüfung, Ermittlung und Durchführung von Mieterhöhungen nach den gesetzlichen Bestimmungen
Mietkautionsverwaltung und Abrechnung
Suche und Auswahl des passenden Mieters, Bonitätsprüfung, Abschluss des Mietvertrages
Kündigung von Mietverträgen
Abnahme und Übergabe bei Mieterwechsel
Regelmäßige Anwesenheit im Objekt
Generierung und Bearbeitung von Mieteranfragen
Kosten-/ Qualitätsmanagement der Dienstleistungsunternehmen

Technische Betreuung
Erstellung von Sanierungs- und Modernisierungskonzepten
Ausschreibung und Vergabe von Handwerksleistungen
Überwachung und Abnahme von Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten
Rechungsprüfung
Beratung in baurechtlichen, energetischen und technischen Fragen
Schadensaufnahme und Beurteilung (Risse in Gebäuden, Schimmelschäden etc.)
Erstellung von Energieausweisen (EnEV 2014)

Werterhaltung und Entwicklung
Anpassung der Mietzinsen
Fachgerechte Beurteilung Sanierung- und Investitionsrenditen
Wertsteigerung durch die Auswahl der richtigen Mieter und er dazu gehörigen Homogenität im Objekt
Entgegenwirken von Leerständen und Erschliessung von Potential durch z.B. Zusammenlegen von Gewerbetreibenden, die sich miteinander positiv Befruchten. (Ärztehaus, Juristen und Steuerberater als fachgebundene Anlaufstelle.